SELARL Office notarial de PLELAN LE GRAND, Benoît PICHEVIN et Jean-Edouard BOUEDO Notaires - PLELAN LE GRAND
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 0 pièce(s) PLELAN LE GRAND (35)

337 280 € Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* : 17 280 € (5.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 337 280 €
Dont prix de vente : 320 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 280 € (5.4%)

Description

Maison / villa à vendre - PLELAN LE GRAND (35380)

A PLELAN LE GRAND , au cœur du centre bourg et en impasse à l'abri des regards, l'Office notarial de PLELAN LE GRAND vous invite à découvrir cette jolie maison de construction traditionnelle (année 1995) d'environ 129 m² habitables .

Ce bien est composé d'une entrée desservant une belle et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² aménagée de larges baies vitrées et cheminée.

Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un wc avec lave-main.

L'étage de la maison est aménagé d'un grand dégagement desservant trois chambres (dont une chambre avec dressing), une salle de douche et un wc.

Vous pourrez profiter de vos extérieurs avec un terrain clos et arboré entièrement constructible d'une superficie de 740 m².

La proximité des commerces et services vous permettront d'effectuer vos déplacements sans avoir besoin d'utiliser votre voiture.

Pour votre information , ce bien est équipé d'un système de chauffage aérothermique ( pompe à chaleur ), d'une ventilation (VMC double flux), couverture de la maison en ardoises naturelles, tout à l'égout raccordé .

Classe énergétique : C

Pour tout renseignement complémentaire, notre service immobilier reste à votre écoute afin d'organiser une prochaine visite :
M. Lionel BAUDRY au 06.80.21.05.54


Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 129 m²
Surface terrain 740 m²
Nombre de pièces 0
Référence 35057-848
Date de mise à jour 04/09/2024

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

138 kWh/m2.an

4 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

4 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 17/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1090 € et 1530 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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