SELARL Office notarial de PLELAN LE GRAND, Benoît PICHEVIN et Jean-Edouard BOUEDO Notaires - PLELAN LE GRAND
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) PLELAN LE GRAND (35)

389 980 € Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* : 19 980 € (5.4%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 389 980 €
Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 19 980 € (5.4%)

Description

Maison / villa à vendre - PLELAN LE GRAND (35380)

PLELAN LE GRAND, Maison d'habitation - A PLELAN LE GRAND et à proximité du centre bourg , nous vous proposons en exclusivité une jolie longère indépendante entièrement rénovée en 2008 .

Ce bien récemment mis en vente vous charmera par ses volumes et surface habitable d'environ 173 m² .
Cette maison construite en pierre est composée d'un hall d'entrée desservant une jolie pièce de vie équipée d'une cheminée ( insert ) , une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée , l'ensemble de la pièce représentant environ 65 m² .
Vous profiterez d'une chambre au rez de chaussée , d'une salle de douche et wc séparés. La maison est également aménagée d'une pièce buanderie. L'étage bénéficie d'un grand espace bureau , de trois chambres, salle de bains, wc séparés. Vous profiterez également d'un garage d'environ 37 m² attenant à la maison avec grenier.

Ce bien classé en B au niveau diagnostic énergétique ( nouveau DPE ) est équipé d'un système de chauffage aérothermique très économique .

La maison est également équipée d'ouvertures bois -aluminium en double vitrage. Pour informations complémentaires , les extérieurs vous permettront de profiter d'un beau terrain clos d'une superficie de 2229 m² avec réserve d'eau de 16 M3 . La propriété est raccordée au tout à l'égout.
La maison est aménagée d'une grande terrasse extérieure accessible depuis la pièce de vie.

Pour votre information, si vous jugez que la totalité de la parcelle est trop grande pour vous, sachez que l'ensemble du terrain est entièrement constructible ce qui vous donnera la possiblité d'en détacher une partie pour la revente d'un lot à bâtir.

Si vous pensez que ce bien immobilier correspondant à vos attentes pour votre future habitation , alors n'hésitez pas à nous contacter pour une prochaine visite !

nous sommes à votre disposition en contactant notre service immobilier soit :

M. Lionel BAUDRY au 06*80*21*05*54
Mme Rébecca PERSEHAIE-CHEREL au 07* 68*74*61*90 - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 880 à 1250 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 389 980,00 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :370 000,00 € - Réf : 057/1471

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 173 m²
Surface terrain 2229 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Stationnement Non
Référence 057/1471
Date de mise à jour 19/01/2022

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

91 kWh/m2.an

2 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

2 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 27/12/2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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